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071

2011.03.10

交渉成立？

めずらしく熱が出て寝込んでしまった。

ようやくなんとか治まり、お仕事復帰。

その間にも、ちょいちょい、不動産屋さんを通してビルの大家さんとのやり取り。

家賃の交渉にはじまり、保証金、ビルの設備について、解体について、改装について、そして今回は規模が大きいし、できる限り内装に時間をかけたかったので、借りてから店をオープンさせるまでの「改装期間」（約２ヶ月）分をタダで貸してもらえないか？という交渉なんかもした。

いつもは難航するこの交渉。

家賃交渉はダメ。飲食店はダメ。改装はダメ・・・たいがいどこかで引っかかり、交渉決裂。

今まで何度、ここでダメになったことか・・・・こっちもやりたいことがはっきりしてるしてるから、引けない部分は引けない。それが無理なら、もう無理って、何度も諦めてきた。

しかし！

今回の大家さんは寛大だぁ〜。大家さん、ありがとう！・・・ございます！

もちろん、すべての要求が通ったわけではないけれど、オレからお願いしたまぁまぁワガママな要求はほぼ受け入れられ、ダメ元でお願いした改装期間中のフリーレントは１ヶ月半。もうこれ以上、大家さんともめてまでつける注文はない。さて、いよいよ申し込みかな。

４階建ての一棟ビル。

ワンフロア８５平米。

全館丸ごと改装可。

飲食店オッケー。

さて、コイツをどうしてやろうか・・・・？

念のため、数日中に改めて専門家にビルを見てもらい、解体にかかる費用や、給排水設備、給換気設備などなどをチェックして、とんでもない問題点が見つからない限り、いよいよ申し込みをして３月末に契約。

契約したら今度はお金集めに奔走し、４月末までに支払いを済ませたら５月１日からいよいよ・・・

さてさて、それにしても、次は最大の難所「お金くん」との戦いだ。

ここを乗り切らないことには契約もクソもねーっす。

さんざん交渉して「お金がありません！」じゃ・・・ねぇ。

笑えねぇ〜。

融資の申請・・・・何年ぶりだろ？　あぁ〜緊張するなぁ・・・。

思い返してみると、物件を探し始めてからずいぶん時間が経っちまった・・・

その間にいろんなこともあって、一時は「もうやめようかな」なんて思ったこともあったけど、なんとかここまでこぎ着けた。いや・・・本当の勝負はまだ始まってもいないか。

見つからないときはからっきしだが、見つかるときは、ホント、あっけないもんだ。

それにしても、この物件にたどり着く過程には「一緒にやろうぜ」ってよく話していた亡きマブダチの「強引な導き（笑）」が大きく働いているような気がしてならないけど・・・・。ま、それは無事にお店がオープンできたら、改めて書こうかな。

遅ればせながら、このブログがようやくこのブログ「らしく」なっていけそうでなにより。

少しずつではありますが、すすみ始めています。